Actus, infos, conseils

Découvrez les infos sur l'immobilier en Charente

Tout savoir sur l’immobilier à Angoulême

immobilier à angoulêmeVous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Angoulême ? Vous recherchez un bien de prestige, un bien pour investir ? Voici un point complet sur la situation de l’immobilier à Angoulême avec quelques chiffres clés, pour vous aider à prendre les bonnes décisions.

Les caractéristiques de l’immobilier à Angoulême

L’offre immobilière à Angoulême est importante et tous les types de bien sont proposés. Si les appartements sont majoritaires (55% des logements) ils sont bien souvent très différents d’un quartier à l’autre. Le Vieil Angoulême, le plateau, sont les quartiers historiques, là ou la ville s’est développée, pour surplomber la Région. Pas étonnant d’y retrouver une densité forte, avec des maisons et appartements datant d’avant guerre (près de 40% des biens immobiliers à Angoulême sont antérieurs à 1949). Le Vieil Angoulême est-il le seul quartier attractif ? Pas si évident ! Si l’on descend, et que l’on se rend au delà des remparts de la ville, le quartier de l’Houmeau, ancien quartier commerçant d’Angoulême, profite lui aussi d’une bonne attractivité. Sans parler du quartier de Saint-Cybard, et d’autres bien entendu. Pour compléter l’offre de logement ancien, les quartiers périphériques ont su eux se développer avec des maisons et appartements récents. Environ 30% des biens situés à Angoulême ont été construits après 1979.immo angouleme

La forte densité de logements dans le Vieil Angoulême induit une caractéristique : les petites surfaces sont nombreuses. 16% des biens ont une surface en-dessous des 40 m². Toutefois, des maisons anciennes au style bourgeois, en pierres apparentes, ou quelques appartements de luxe avec balcons existent, souvent bien placés, avec une vue sur la Charente.

Les prix de l’immobilier à Angoulême

Les prix sont en baisse continue depuis 2012 ! Il n’est pas rare de trouver des biens en-dessous de la barre des 100.000 €. La spéculation d’il y a plusieurs années a toutefois fait monter artificiellement les prix, qui sont aujourd’hui sur une phase descendante. L’essentiel de l’offre se situe ainsi entre 90.000 € et 160.000 €, avec selon les cas, des travaux à prévoir. Naturellement, on trouve également des biens d’exception qui affichent des prix en conséquence. Couples avec enfants, célibataires, étudiants… Chacun peut trouver un bien qui correspond à son budget dans le marché immobilier d’Angoulême. Un investissement attractif, car la région va profiter, dès 2017 de la LGV (Ligne Grande Vitesse), et Angoulême sera ainsi à 1h45 de train de Paris et à 35 minutes de Bordeaux.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *