Maison de village

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Référence : 2922

A vendre 128.400 € à partir de 526 € / mois (1)
177 m2 2 chambres Imprimer

Cette propriété située au coeur du village et ouvrant sur la place principale se compose d’une maison d’habitation, bar, dépendance et jardin. Une grande pièce à l’étage peut permettre d’agrandir la maison ou de faire un espace d’accueil clientèle supplémentaire.

MAISON

Rez-de-chaussée
Depuis la place du village, on arrive à la porte principale qui ouvre sur l’entrée de 16.5m2 carrelée.
A gauche, la cuisine de 15m2 est carrelée, avec poutres au plafondet aménagée avec des éléments, elle est séparée de la salle à manger par un muret style bar.
Le séjourest également carrelé et avec poutres au plafond.La salle à manger de 15.5m2 et lesalon de 23m2 sont symboliquement séparés parune arche en pierre etdans le salon, on aunecheminée avec insert.
Cuisine et salle à manger ouvrent sur l’extérieur côté place par des portes vitrées.Le salon ouvrecôté jardin égalementpar une porte vitrée.
Du salon, une porte ouvre sur un dégagement pour desservir le wc de 3m2 et la salle de bain de 12m2 équipée de baignoire, vasque et wc. De là, on revient sur l’entrée.

Premier étage
L’escalier qui part de l’entrée débouche sur une grande pièce de 82m2 sur parquet dont les fenêtres donnent sur la place. Cette pièce peut servir à faire des chambres supplémentaires ou une salle supplémentaire pour la clientèle.
Un dégagement de 3m2 donne accès aux deux chambres de 11.5 et 15m2 sur parquet.

ANCIEN BAR
De la place, uneporte vitrée à double battant ouvre directementsur le bar de 61m2, sur parquet et avec poutres au plafond. Au fond, il y a un wc avec lave-mains. C’est au dessus que se trouve la grande pièce de 82m2 à aménager.

Dépendances
Le garage de 45m2ouvre directementsur la place. Entre le garage et la maison, un portail donne accès au jardin et permet de rejoindre la grange de 74m2qui longe l’arrière de la maison et du bar.

Jardin
La propriété couvre une surface totale de 1836m2. Le jardin est à l’arrière de la maison, il est couvert de pelouse, arboré et fleuri. De là, on a une jolie vue sur la campagne

Si vous voulez ouvrir un bar et même avoir une salle de jeux ou restaurant, est très bien situé, sur la place du village, au coeur de laGrande-Champagneet à mi-cheminentre Segonzac et Barbezieux.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 128.400 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Localisation

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