Maison de village avec mignon gîte de style loft

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Référence : 3169

A vendre 151.940 € à partir de 622 € / mois (1)
165 m2 4 chambres Imprimer

Cette maison de village trois chambres avec dépendance en pierre et jolie cour fleurievous offreune possibilité de revenu grâce à son gîte qui a été aménagé de façon très originale.

MAISON
La porte principale ouvre sur l’entrée carrelée.
A gauche, le salon de 17m2 estsur parquet, avec cheminée et grande fenêtre donnant sur le jardin.
A droite, la cuisine de 14m2 est de style campagnard, elle est carrelée, aménagée avec des éléments, assez spacieuse pour y prendre les repas et aussi avec grande fenêtre donnant sur le jardin.
La cuisine correspond avec la buanderie/chaufferie de 15m2dans laquelle il y a les branchements pour le lave-linge, la chaudière et un petit coin bureau. De là, une porte ouvre sur le cellier.
Du fond de l’entée, un couloir conduit aux trois chambres de 10, 9 et 9m2, toutes sur parquet, puis à la salle de bain équipée d’une baignoire dont la forme permet de sedoucherà l’aise et au wc séparé.

GÎTE
Face à la maison, une partie de la dépendance en pierre a été aménagée pour créer un gîte plein de charme de style loft. Le cachet a été conservé grâce au parquet à larges lames, aux poutres au plafond et aux murs en pierre apparente. L’espace est partagé en salon, salle à manger, coin cuisine, salle d’eau/wcet la partie nuitest surune petite plateformelégèrementsurélevée.

Dépendance
Au bout de la dépendance, une pièce de 20m2 avecbelle cheminéea été aménagée en salle à manger indépendante.
Lereste de la dépendanceest partagé engarage, atelier, cave et débarras.

Jardin
Une grande partie de la cour est gravillonnée et bordée de parterres fleuris. Il y a quelques arbres parmi lesquels un palmier et des buissons d’ornement.
Sur un côté de la cour, une pièce d’été où il doit être agréable de s’installer pour lire permet de profiter de la vue sur toutela cour les arbres etles fleurs.
De l’autre côté de la cour, une terrasse a été aménagée pour offrir un espace extérieur privéaux hôtes du gîte.

Cette jolie propriété peut aussi bien faire une maisond’habitation permanente avec possibilité de revenus ou espace indépendant pour recevoir des invités qu’une maison de vacances.

Surface habitable: environ 165m2 (90m2 dans la maison+75m2 dans le gîte)
Taxe foncière: 830euro; (en 2016)
Fosse septique
Chauffage central au fuel
Commerces à 7km
Aigre à 7km

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 151.940 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Localisation

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