Magnifique maison Charentaise

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Référence : 3380

A vendre 299.250 € à partir de 1225 € / mois (1)
300 m2 3 chambres Imprimer

Cette très belle propriété, idéalement située, avec seulement quelques voisins et à courte distance du centre de Barbezieux-Saint-Hilaire.
Cette maison offre de grands volumes et pourrait facilement être divisée en deux parties.
Il y a également une belle grange qui offre du potentiel.

Rez-de-chaussée
La porte principale ouvre dans un grand hall (13m2) avec des belles tomettes d’origines et des murs en pierres apparentes avec un ancien évier en pierres dans une niche et au fond un bel escalier en bois avec un WC dessous.

A gauche du hall, le salon (35m2), traversant et lumineux, avec des poutres au plafond et une très belle cheminée en pierres.
A droite du hall, la cuisine (36m2) également traversante, avec le sol en tommette et une belle cheminée en pierres. Il y a des portes fenêtres des deux côtés, vers l’avant et vers l’arrière de la maison. Sur un côté, la cuisine est entièrement équipée, et laisse la place de l’autre côté pour une grande table et aussi un coin salon. Cette pièce est le cœur de la maison.

Au fond de la cuisine, une porte mène à un autre salon (36m2), traversant, avec les tommettes au sol et une très belle cheminée en pierre. Puis au fond de cette pièce, une porte ouvre dans une autre grande pièce (30m2) du même style que les autres, qui aujourd’hui est utilisée comme une buanderie, avec des portes fenêtres vers l’avant et vers l’arrière de la maison. Cette pièce pour être utilisée comme un autre salon ou même comme une grande chambre en rez-de-chaussée.

A l’étage
L’escalier monte depuis le hall d’entrée vers un grand pallier avec des placards. Une porte ouvre dans la chambre principale (37m2) avec de magnifiques poutres au plafond un mur en pierre apparente et derrière un immense dressing (30m2) avec une salle de bains (baignoire, douche et WC).
Il y a deux autres grandes chambres (31m2 et 14m2), une salle de bain (12m2), une salle d’eau et un WC séparé.

La cave

Sous le salon, il y a une cave avec un accès depuis le côté de la maison.

Dépendances
Attenant à la maison, il y a deux grange (30m2 et 90m2) qui offre un potentiel de développement si nécessaire (avec toutes les autorisations nécessaires). Sur un côté de la maison il y a aussi une grange ouverte idéale pour un parking couvert.

Extérieur
La maison est située sur un joli terrain d’environ 5082m2, à l’avant de la maison, il y a une belle cour avec une allée en gravier et de chaque côté de la pelouse puis le jardin continue à l’arrière de la maison avec de nombreux arbres et buissons. Sur un côté du jardin il y a un petit ruisseau qui dessert une marre.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 299.250 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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