Superbe maison avec joli jardin et piscine en plein centre-ville de Cognac

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Référence : 3475

A vendre 525.000 € à partir de 2149 € / mois (1)
380 m2 6 chambres Imprimer

Cette superbe maison est idéalement située, au calme, en plein centre-ville de Cognac avec un joli jardin entièrement clos de plus de 2000m2 sans vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée, 6 chambres, de grande pièce à vivre, plus une maison attenante à rénover.
La maison
Rez-de-chaussée
L’entrée principale de la maison ouvre dans un grand hall (30m2) avec une cheminée en marbre et un joli parquet au sol.
A gauche du hall, un bureau (13m2) avec une porte fenêtre qui donne sur le jardin à l’avant de la maison, dans le prolongement du bureau, la salle de jeux (34m2) avec une porte fenêtre qui ouvre vers le jardin à l’avant de la maison.
Dans le prolongement de la salle de jeux, une porte ouvre dans un hall (15m2) qui permet d’accéder à la seconde maison à rénover.
Depuis le hall d’entrée principale, à droite, il y a un WC séparé et une deuxième porte mène au salon (60m2), qui est divisé en deux espace grâce à une marche au centre de la pièce.
Dans le salon, deux portes mènent à la salle à manger (21m2) avec une très belle cheminée en pierre. Une verrière sépare la salle à manger de la cuisine équipée (28m2), avec un ilot central.
Dans la cuisine, une porte vitrée ouvre vers la rue à l’arrière de la maison, puis une autre porte donne dans la buanderie (17m2) puis dans le garage (50m2).
A l’étage
Dans le hall d’entrée principale, un bel escalier en bois monte directement dans la chambre principale (30m2), avec un dressing et une belle salle d’eau (11m2) avec douche à l’italienne et WC.
Dans la chambre une porte mène à un couloir qui dessert cinq belle chambres (16m2, 17,5m2, 17,5m2, 18m2 et 20m2) avec une salle d’eau (7m2) et un WC séparé.
Depuis la plus grande chambre, un escalier descend ver la cuisine.
L’extérieur
Tout le jardin est à l’avant de la maison, la maison est située sur une parcelle d’environ 2820m2, avec un jardin entièrement clos. Le portail électrique, ouvre sur une allée en gravier qui monte jusqu’au garage. La première partie du jardin est bien boisée, puis le reste du jardin est essentiellement engazonnée.
Au centre du jardin, une très belle piscine chauffée (13m x 6m).
La maison est idéalement située, au calme et à proximité immédiate de toute commodités, elle est équipée de fenêtre double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville, la toiture a été entièrement refaite en 2017. La maison est en très bon état et offre beaucoup de potentiel, avec la petite maison attenante à rénover.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 525.000 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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