Maison sur sous-sol avec 3 chambres un joli jardin et un appartement indépendant.

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Référence : 3260

A vendre 214.000 € à partir de 876 € / mois (1)
150 m2 4 chambres Imprimer

A Gimeux, proche de Cognac, cette charmante maison sur sous-sol avec trois chambres, un grand salon, une belle terrasse, un grand garage, un appartement indépendant et un joli jardin, proche de toutes commodités. La maison A l’extérieur, un escalier monte sur la terrasse de la maison puis a la porte principale qui ouvre sur le hall d’entrée (5m2). A gauche du hall, la cuisine (12m2) entièrement équipée, lumineuse avec des grandes fenêtres double vitrage. A droite du hall d’entrée, le salon (39m2) très lumineux avec trois portes fenêtres (double vitrage) qui ouvrent sur la terrasse, avec un insert au centre de la pièce qui diffuse l’air chaud dans le couloir à l’arrière du salon qui distribue les chambres et la salle de bain. Depuis le hall d’entrée, tout droit, il y a le couloir (7m2) qui dessert les chambres et la salle de bains. Trois chambres (14, 12 et 13m2), l’une d’entre elle est ensuite avec une salle d’eau (2,5m2 avec douche, vasque et WC) et ouvre sur la terrasse avec une porte fenêtre. La salle de bains (6m2) avec baignoire et WC. Depuis le couloir, une porte ouvre vers un escalier qui descend au sous-sol. Le sous-sol En bas de l’escalier, une porte ouvre dans la cuisine/salle à manger (12m2) avec une porte fenêtre qui ouvre directement vers le jardin. Depuis la cuisine, une autre porte ouvre vers la chambre (24m2) avec un coin salon et une salle d’eau (4m2) avec douche et WC. Il y a également un grand garage (84m2) et une buanderie (15m2). L’extérieur On entre dans la propriété par une belle allée en goudron qui mène jusqu’au garage. A l’avant de la maison un petit jardin engazonné avec de nombreux arbres et buisson puis à l’arrière de la maison un grand jardin entièrement clos, avec de nombreux arbres, buisson et parterre de fleurs. Le jardin à l’arrière de la maison est très plaisant, au calme sans vis-à-vis. Au total, le terrain est d’une surface de 4347m2. C’est une belle maison, sans travaux à prévoir, l’appartement en sous-sol peut être entièrement indépendant. La maison est raccordée au tout à l’égout, toutes les fenêtres on étaient changées en 2015, elles sont en double vitrage. Le chauffage est électrique avec des radiateur basse consommation. Proche de toutes commodités cette maison est idéalement située, à quelques minutes du centre de Cognac.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 214.000 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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