Charmante maison moderne au bord de la Charente

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Référence : 3270

A vendre 294.000 € à partir de 1204 € / mois (1)
147 m2 3 chambres Imprimer

A Saint-Simeux, charmant petit village au bord de la Charente, cette belle maison sur sous-sol avec un joli jardin en bord de Charente est idéale. Avec 3 chambres, deux grands garages, une belle terrasse avec une superbe vue sur la Charente et un joli jardin d’environ 5300m² en bord de Charente. La maison Rez-de-chaussée L’entrée principale de la maison ouvre sur la grande pièce à vivre (39m2), avec une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, ouverte sur le salon avec deux grandes baies vitrées à galandage qui ouvre sur la terrasse (47m2) avec une superbe vue sur la Charente. Dans le séjour un insert, qui peut être chargé depuis le cellier(5.5m2), dans le cellier il y a un monte-charge qui monte depuis le garage, idéale pour remonter le bois pour l’insert. Depuis l’entrée principale, sur la gauche, un couloir mène au bureau (10m²) puis aux chambres (15, 12 et 13m2), l’une des chambres est ensuite, avec une belle salle de bains et un dressing, elle est également ouverte sur la terrasse par une baie vitrée à galandage. Dans le couloir, il y a une autre salle d’eau (4,6m2) et un WC séparé. Un escalier descend au premier sous-sol. Le sous-sol Au sous-sol, un grand double garage (182m2), avec une cuisine d’été, ouverte sur la terrasse devant le garage, idéale pour recevoir vos amis et la famille. Depuis ce garage, il y a un monte-charge qui monte vers le cellier au rez-de-chaussée. Ce double garage pourrait facilement être converti pour agrandir la maison ou pour créer un appartement indépendant de la maison (avec les autorisations nécessaire). En dessous un autre garage, qui lui aussi pourrait être aménagé comme appartement indépendant de la maison car il est raccordé au réseau d’eau et à l’assainissement, et aussi à l’électricité (avec les autorisations nécessaire). L’extérieur La maison est sur un terrain (5325m2) en pente jusqu’au fleuve, sur la partie haute du jardin il y a terrain de pétanque et une petite marre puis le jardin est joliment arboré, et en bas du jardin, il y a un chemin de gravier qui passe pour pouvoir se balader au bord de la Charente. La maison est au calme en bordure du village de Saint-Simeux, elle a été construite en 2012, avec des matériaux de qualité, quelque élément reste à finir, notamment la piscine ou seulement le gros œuvre a été fait. Mais pour le reste, la maison est en parfait état, elle est équipée de double vitrage partout, de volet roulant électrique en alu, elle est équipée d’une pompe à chaleur (air/eau), avec un chauffage au sol. Cette maison a de nombreux atout et offre un vrai potentiel de développement, c’est un bien rare au bord de la Charente. A seulement 3kms de Châteauneuf sur Charente, charmant village avec toutes commodités.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 294.000 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

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