Immeuble de bureau plus une maison avec 4 chambres attenante.

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Référence : 3273

A vendre 118.000 € à partir de 483 € / mois (1)
370 m2 6 chambres Imprimer

En plein centre-ville de Mansle, un immeuble avec un grand magasin au rez-de-chaussée, un appartement à l’étage et une maison attenante avec 4 chambres et une cour. Idéale pour un investissement locatif et positionnement idéal pour lancer un commerce en plein centre de Mansle. Le Local commercial Rez-de-chaussée Un grand magasin (80m2) avec une vitrine sur la rue principale de Mansle, au fond du magasin, sur un côté, il y a une pièce pour les archives (15m2) et de l’autre côté, un vestiaire avec WC (4m2) puis un grand bureau (23m2) qui donne sur la cour à l’arrière de l’immeuble. Puis au fond du magasin, au centre, un grand dégagement (30m2) avec un très bel escalier en bois et une baie vitrée vers la cours à l’arrière de l’immeuble et l’accès à la belle cave voutée (35m2). Depuis la cour, il y a un autre bureau indépendant (environ 15m2), à l’arrière de l’immeuble. Premier étage En haut de l’escalier, le pallier dessert une salle d’eau avec WC, deux chambres (14 et 19m2) et un salon (16m2) avec un coin cuisine. Puis l’escalier continue vers le grenier au deuxième étage. Deuxième étage Un grand grenier divisé en plusieurs pièces, idéale comme espace de stockage. La maison. Rez-de-chaussée Juste à côté du magasin, il y a un accès indépendant à la maison attenante. Un grand couloir mène au hall d’entrée (6m2) avec l’escalier en bois pour l’étage, une porte en face vers le salon (18m2) avec une porte fenêtre vers la cour puis une porte vers la cuisine (14m2) et sous les escalier une buanderie avec un WC (6m2). Première étage Le palier du premier étage (6m2) dessert 2 chambres (12 et 17m2), une salle de bain (5m2) et un WC séparé. Puis l’escalier monte jusqu’au deuxième étage. Deuxième étage En haut des escaliers, un grand palier (6m2) qui dessert deux autre chambres (12 et 17m2) et un grand WC (6m2) avec une vasque, il reste suffisamment de place pour y installer une douche ou une baignoire pour faire une salle supplémentaire. A l’extérieur Une cour (59m2) qui se situe entre l’immeuble commercial et la maison. Cet immeuble est idéalement placé au centre de Mansle, idéal pour un investissement locatif ou pour quelqu’un qui cherche à ouvrir un commerce et profiter de l’appartement au-dessus et louer la maison à côté ou vivre dans la maison et occuper le commerce. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, toutes les fenêtres sont en doubles vitrage avec des volets roulants, d’un chauffage central au gaz de ville. Une grande opportunité à seulement 25km d’Angoulême et de sa gare TGV.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 118.000 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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