Charmante maison de ville avec gites, piscine et jardin en bord de Charente

  • aa4a4b820c7329596e476d26eebac4e2
  • c97eca10b13ad6f9ace29ce285c05447
  • fcb0888b79902630515a57a1ad176800
  • 44efdfcf7692066cc7bff10be8c0e013
  • e7ca343bd5af7dd8a6479bb970aa7685
  • b134c4898d186a1040c87b2ff7478690
  • 3ac2a7a9d081d47b622fcf9d44d2acd9
  • 71874d2db922d6c5882a46e5f3ecfc47
  • 5a4e55e29ab3fe301020156d4fb45e1e
  • 878e3d022ef01200cf66c76ca8b21cdb
  • e6945d434994172173692f5470d573aa
  • a39365ab1bd0db961230e8b5df101623
  • 184a10184b6c2da0c1b54c6f8a8cb317

Référence : 3470

A vendre 357.000 € à partir de 1462 € / mois (1)
235 m2 4 chambres Imprimer

Cette charmante maison de ville en très bon état, avec quatre belles chambres, une belle pièce à vivre, deux appartements indépendants, une piscine et un très beau jardin qui descend jusqu’au bord de la Charente, est idéalement située, au centre du charmant village avec toute commodités.
La maison
Rez-de-chaussée
L’entrée principale de la maison ouvre dans un hall (8,5m2) avec de très beaux carreaux de ciments au sol, à gauche de l’entrée, un bureau (9,5m2) avec parquet au sol.
Au fond de l’entrée la salle à manger (18,5m2) avec les mêmes carreaux de ciment que dans l’entrée et une porte fenêtre qui mène à la cour à l’arrière de la maison.
Sur un côté de la salle à manger, une double porte en bois ouvre sur le salon (17m2) avec un joli parquet au sol et une cheminée.
A gauche de la salle à manger, la cuisine équipée (11m2), lumineuse, puis dans le prolongement de la cuisine la buanderie (6,5m2), avec une porte fenêtre qui mène à la cour.
L’étage
Un bel escalier en bois monte depuis le hall d’entrée vers le pallier du premier étage qui dessert quatre belles chambres (12m2, 9,5m2, 12,5m2 et 10,5m2), dont deux des chambres ont leur propre salle d’eau avec douche et WC. Les deux autres chambres se partage une salle de bain (3,5m2) avec une baignoire et un WC.
Appartement 1
Indépendant de la maison, à l’étage au-dessus du garage et de l’atelier, il y a un appartement d’environ 69m2, c’est une grande pièce, avec une cuisine avec un comptoir, puis une belle cheminée en pierre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.
Appartement 2
Indépendant de la maison, avec un accès privatif depuis une impasse, l’appartement d’environ 39m2 de plain-pied, est divisé en deux pièces. Une cuisine /salon avec la porte fenêtre qui donne dans l’impasse, avec une salle d’eau avec WC. Puis la chambre avec une porte fenêtre qui donne sur le jardin de la maison avec une terrasse avec barbecue.
Cet appartement est idéal pour de la location saisonnière.
L’extérieur
Depuis la rue un portail électrique ouvre dans un espace couvert pour pouvoir stationner une voiture, avec un deuxième portail qui ouvre dans la cour à ‘arrière de la maison. Sur un côté de la cour il y a un atelier (18m2) puis un garage (22m2).
Dans le prolongement de la cour, le jardin majoritairement engazonné, avec des parterres de fleurs des arbres et arbustes et une belle piscine au centre (10m x 5m). Le terrain continue jusqu’au bord de la Charente, en passant par un petit espace boisé.
Cette maison est idéale comme maison familiale, en plein centre d’un village avec toutes commodités, avec un grand jardin en bord de rivière, avec une piscine et deux appartements indépendant qui peuvent générer un revenu locatif.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 357.000 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Localisation

Maisons similaires