Ferme Charentaise rénovée

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Référence : 3058

A vendre 339.150 € à partir de 1388 € / mois (1)
305 m2 4 chambres Imprimer

Cette ferme charentaise 4 chambres a été rénovée avec soinafin de devenir une confortable maison de famille.

Maison
Rez de chaussée
La porte d’entrée ouvre sur un hall (3.5m x 2.3m=8m2), carrelé et avecpoutres au plafond.
Le wc du rez-de-chaussée se trouve sous l’escalier.
A droite, la salle à manger de 4.9m x 4.3m=21m2 est sur parquet, avec poutres au plafond et grandebaie vitréecintrée à encadrement en pierre donnantsur le jardin.
Lasalle à manger correspond avecle séjour de 5.3m x 5.9m = 31m2sur parquet, avecpoutres au plafond, murs en pierres apparentes, cheminée,ancien évier en pierreet portes vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A gauche de l’entrée,la cuisine aménagéede 5.3m x 5m = 26m2 est carrelée, avec poutres au plafond, et portes vitrées donnant dans le jardin.
A côté de la cuisine,une autregrande pièce de 9m x 5m = 45m2est aussisur parquet, avecpoutres au plafond, murs en pierre apparenteet portes vitrées ouvrant sur le jardin. Cette pièce est chauffée par chauffage électrique au sol
Lachaufferie se trouve à côté de cette grande pièce.

Premier étage
Duhall d’entrée, l’escalier en bois conduitau palier du premier étage. D’une surface de 7m2,il estassezspacieux pour faire un bureau.
A droite, la chambre principale de 5.4m x 5.1m2= 27m2est sur parquet, haute de plafond, avec poutres au plafond.
Cettechambreouvre surune pièced’environ 39m2qui sertactuellement de bureau, dressing et lingerie. Aufond, un escalier en bois permet dedescendre versla grande pièce endessous.
De ce côté, on a aussila salle debain avec wc de3.2m x 2.7m = 8.5m2.
A gauche du palier, un couloirdessert deux chambres de 11.5m2 et 23m2. La plus grande a des poutres au plafond et une salled’eauattenante avec wc.
Ce couloir desset aussi une salle de bain avec wc et une buanderie.

Deuxième étage
L’escalier continuvers lepalier du deuxième étage de 3.2m x2.4m = 7m2. Sur la gauche, une antichambre de 4m x 2.9m = 11.5m2 estsuivie d’une salle d’eau avec wc.
A droite, la chambre de5.8m x 5.3m = 30m2a despoutres au plafond et de la pierre apparente aux murs.

Extérieur
Devantla maison, le jardinexposé sud esten grande partie couvertde gazon.
Dans un angle, laterrasse en bois fait face au porche d’entrée quioffre un grand espace couvertpermettant demanger à l’extérieur en été.
Le bâti comprend aussi deux granges en pierre d’environ 130m2 et 65m2.

Le soin apporté à la rénovation de cette maison située entre Jarnac et Rouillac en fait un lieu de vie agréable et confortable pour une famille.

Surface habitable: 330m2 environ
Taxe foncière: à confirmer
Système de chauffage: central fuel, électrique et cheminée.
Assainissement:Fosse septique
Commerces à 3km
Rouillac à8km
Jarnac 9km

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 339.150 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

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