Maison sur 2 hectares attenants

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Référence : 0075

A vendre 252.000 € à partir de 1032 € / mois (1)
175 m2 5 chambres Imprimer

Située dans un hameau, à 6 kilomètres d’un village avec commerces et services, cette propriété se compose de deux maisons dont une à rénover. L’entrée de la maison principale se fait par une véranda de 20 m² avec une cheminée. Nous avons alors une cuisine équipée (24 m²), un salon/salle à manger avec un poêle à bois (55 m²) et un bureau (14 m²). Ces deux dernières pièces ouvrent directement sur le jardin par des portes-fenêtres tout en double vitrage. Au rez-de-chaussée, nous avons aussi une salle d’eau, un toilette indépendant. A l’étage, il y a une salle d’eau (à revoir), 5 chambres (15, 16, 15, 15,12 m²) toutes avec un beau parquet ancien. Toiture refaite à neuf ! Attenant à la maison, une grange servant de garage (88 m²) et de chaufferie (chaudière au fioul) et installation récente d’une pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude. Au fond du jardin, nous avons une petite maison indépendante, toute en pierres, à restaurer. Elle comprend une pièce principale (42 m²) avec cheminée, potager en pierres, et un étage de la même surface aménageable. Un bâtiment attenant à cette petite maison a été aménagé en une sellerie et deux boxes, avant d’atteindre le jardin puis le champ avec une partie boisée. Situé sur l’axe Angoulême-Nontron, aux portes du Périgord, la commune a un charmant petit bourg dominant la vallée du Bandiat et compte deux fontaines : Biée et La Font Bournat, censées guérir les maux de ventre. Pour les jardiniers, la ferme de Mauriçe Lançon, est un lieu de visite incontournable. L’église de style roman ogivé dédiée à Saint Antoine, date de la fin du XIIIe siècle.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 252.000 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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