Immeuble de caractère, renové avec authenticité, 1.9ha

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Référence : AI3036

A vendre 313.500 € à partir de 1283 € / mois (1)
277 m2 5 chambres Imprimer

Notre ref- AI3036
C’est une belle propriété pleine d’histoire et niché dans un village avec un presque 2 hectares de terrain en bordure d’une petite rivière .
L’établissement propose une grande maison confortable avec 277m2 de surface habitable ainsi que des dépendances et 2 boxes à chevaux
Il y a un chauffage central éco ainsi que les ouvertures aluminium en double vitrage au rez de chaussée.
Les propriétaires ont rénové soigneusement la propriété sur plusieurs années, avec une attention à la qualité et le détail veillant à ce que le caractère de la propriété est conservée.
Une cour centrale , offre un accès direct à la prairie et l’accès à ce cour est par une belle porche en pierre.
La propriété est située à quelques kilomètres du bourg de Villefagnan et a l’avantage d’avoir un bar / restaurant à quelques pas.
Les villes de Niort , Poitiers et Angoulême sont facilement accessibles ainsi que plusieurs aéroports de la région.
Le logement se compose de:
Entrée couloir – 16.3m2 avec escalier en chêne fait sur mesure
Salon – 47m2 avec un sol magnifique ‘coeur de demoiselle’ ,  » potager  » et belle cheminée
Cuisine – 21m2 avec ancien évier en pierre et placards
Arrière cuisine avec la chaudière pour le chauffage central (pompe à chaleur éco)
WC
Salle de réception – 24m2 avec cheminée en marbre lithographique et poêle à bois
Bureau – 22m2 avec parquet en bois
1er étage
Salle de bain – 8.5m2 avec baignoire et lavabo
Chambre – 18m2
Chambre – 18m2
Petite Pièce qui serait idéal pour une salle de bain
Chambre – 16.45m2
Chambre – 15.2m2
Salle de bain avec douche, lavabo et wc
Chambre – 13m2 avec dressing (idéal pour salle de bains)
À l’extérieur
Des grands dépendances d’environ 150m2. Certains ont déjà un étage.
Il y a une cave à vin dans une des granges (avec moteur pour que la température reste constante)
2 Bodes à chevaux
Cour
Puits
Prairie au bord d’une petite rivière
Il y a un polytunnel 300m2 sur une parcelle de terrain

Taille de la superficie totale – 1,95 hectares D

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 313.500 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Localisation

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