Belle maison en pierre en bordure de village

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Référence : 3309

A vendre 235.000 € à partir de 962 € / mois (1)
220 m2 3 chambres Imprimer

Charmante maison en pierre avec 3 chambres, des dépendances attenantes à la maison qui offrent un potentiel d’extension, située en bordure d’un petit village avec commerces.

La maison Rez-de-chaussée
La porte d’entrée principale, ouvre dans un hall avec des murs en pierres apparentes.
A gauche du hall, une porte ouvre à la salle à manger (30m2), avec des murs en pierres apparentes et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois.
A droite du hall, une porte ouvre dans la cuisine (32m2), avec une belle cheminée Charentaise avec un poêle à bois et une porte vers le jardin à l’arrière de la maison.
Au fond de la cuisine, une porte mène au salon (37m2) avec un poêle à bois.
A l’étage
Dans le hall d’entrée, un bel escalier en chêne monte vers le pallier du premier étage.
A gauche une grande chambre (20m2) avec du parquet au sol et une salle de bain privative, avec baignoire, douche à l’italienne et un WC.
A droite le pallier ouvre sur une pièce pouvant être utilisée comme un bureau et donne accès à une chambre (14,5m2) et à une salle de bain avec WC.
Puis au fond du pallier, il y a la chambre principale (37m2) avec un très beau parquet au sol et une belle hauteur sous plafond.
Dépendances
Attenant à la maison, il y a une grande dépendance divisée en trois parties (total environ 80m2). Cette dépendance pourrait permettre d’agrandir la maison si nécessaire (avec les autorisation nécessaires).
En face de la maison, dans un coin de la cour, il y a un préau, idéal comme terrasse couverte.
L’extérieur
La maison est sur un terrain d’environ 1922m2, à l’avant de la maison la cours puis le jardin, entièrement clos.
A l’arrière de la maison, le jardin est essentiellement engazonné avec de belles vues sur la campagne avoisinante.
En bordure du village de Villefagnan et à seulement 10kms de Ruffec, cette maison est idéalement située.

(1) La mensualité mentionnée est donnée à titre d'exemple pour un emprunt de 235.000 € Euros sur une durée de 25 années au taux fixe de 1.7% hors assurances. Les calculs effectués ne constituent qu’une simulation qui ne peut en aucun cas engager la société Agence42, cette dernière n’étant pas un organisme de crédit. Les taux mentionnés ne sont qu’indicatifs et sur la base des taux généralement pratiqués par les banques et plus particulièrement sur la base des meilleures conditions négociées par TAUX N°1 pour un prêt immobilier à usage d’habitation, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier non compris. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Localisation

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